前灘寫字樓-前灘國際廣場
時間：2025-07-15 點擊：30
前灘國際廣場位于浦東新區(qū)企榮路90號，地處前灘國際商務區(qū)核心位置，緊鄰陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，是上海黃金地段的商業(yè)新焦點?。項目周邊快速路網(wǎng)覆蓋盧浦大橋、南北高架等，15分鐘車程可達陸家嘴、人民廣場等核心區(qū)域?。
前灘國際廣場與前灘太古里、前灘世貿(mào)中心等商業(yè)地標緊密相連，形成集購物、餐飲、休閑于一體的高端商業(yè)街區(qū)；商業(yè)裙樓“陸家嘴廣場L+PLAZA”提供精品零售、輕奢餐飲等多元業(yè)態(tài)?。
項目周邊配備國際學校、國際醫(yī)院、體育公園（如前灘友城公園）等公共設施，實現(xiàn)工作、生活、生態(tài)的融合?。
項目總建筑面積約14.2萬平方米，包含1棟130米高的26層辦公塔樓、4層商業(yè)裙樓及地下3層空間；其中辦公面積6.8萬平方米，商業(yè)面積3.1萬平方米?。
項目采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)，標準層凈高3.1米，配備12部高速電梯和可拆卸架空地板，滿足靈活辦公需求?。
項目由Gensler設計，建筑造型通透挺拔，通過錯落體塊弱化城市邊界，形成入口露臺、灰空間等開放區(qū)域；屋頂露臺可俯瞰前灘太古里及黃浦江景?。
項目商業(yè)與辦公空間模糊化設計，低區(qū)大平層辦公與商業(yè)裙房屋面景觀結(jié)合，實現(xiàn)“空中綠洲”概念?。
技術參數(shù)
辦公總面積：約65,742平方米
總層數(shù)：30層（實際26層）
標準層面積：2,629 – 4,296平方米，可分割
凈高：3.1米
幕墻：玻璃幕墻
天花：金屬吊頂
架空地板：150毫米
車位：地下車位共760個
電梯：客梯12臺（低中高區(qū)各3、4、5部），貨梯2臺
空調(diào)系統(tǒng)：VAV+獨立新風+PM2.5過濾裝置
標準供電：150KW/層
配套商業(yè)：前灘太古里、L+ Plaza、世貿(mào)板塊商業(yè)
竣工日期：2022年7月
物業(yè)管理費：40元/平方米/月
停車費：固定車位2000元/個/月；非固定車位1000元/個/月
配套豐富
太古里、晶耀前灘、東方體育中心、香格里拉、金普頓、華爾道夫等高端酒店、上海紐約大學、惠靈頓國際學校、萊佛士醫(yī)院、曜影醫(yī)療等
入駐企業(yè)
全球云倉、旭格國際、葛蘭素史克、美國美標、赫比(上海)電子、全球捷運等
附近交通
地鐵
東方體育中心-地鐵站381米；途經(jīng)地鐵:地鐵11號線、地鐵6號線、地鐵8號線
公交
東育路楊思西路(東方體育中心)-公交站120米；途經(jīng)公交車:174路、981路、1115路、1160路
企耀路濟陽路-公交站283米；途經(jīng)公交車:1160路
